Face aux défis écologiques, sociaux et urbains, l'aménagement durable du territoire est au cœur des préoccupations de la Région Île-de-France. Comment favoriser la transition écologique tout en répondant aux besoins des Franciliens en termes de logement, d'emploi et de services ? Comment permettre l'émergence de projets responsables, utiles et porteurs de sens ? La réhabilitation d'une ancienne école maternelle en crèche à Courbevoie est un exemple concret de la manière dont la région Île-de-France s'engage à transformer et revitaliser son territoire.
Un besoin criant de places en crèche
À Courbevoie, l'ancienne école maternelle « Les Genêts », située à l’angle de la rue Hudri, au pied d’un immeuble des années 1970 culminant à 16 étages dans le quartier Bécon, a fermé ses portes en juin 2023, faute d’élèves. Cependant, loin d'être abandonné, le bâtiment va connaître une seconde vie grâce à un vaste projet de réhabilitation lancé par la ville. L'objectif est de répondre à un besoin crucial dans la commune : la création d’une crèche de 50 berceaux dans le quartier Bécon, où l’offre en accueil de la petite enfance s’avère insuffisante. Le maire de Courbevoie, Jacques Kossowski (LR), souligne le fort besoin de solutions de garde dans un secteur de plus en plus familial, confiant que « toutes les places sont déjà réservées pour la rentrée ».
La future crèche « Les Genêts », qui doit ouvrir ses portes à la rentrée 2025, se situe au pied de cet immeuble dans le quartier Bécon de Courbevoie. Ce lundi 2 juin 2025, la municipalité et la Région Île-de-France ont signé la convention de financement qui comprend une opération soutenue par la Région de 250 000 euros.
Un aménagement complet et écologique
Occupant une surface de 1 690 m², le bâtiment est actuellement en pleine transformation. La future crèche comprendra plusieurs espaces dédiés aux tout-petits : salles de motricité, de peinture et une salle polyvalente pour les activités ludiques. Trois unités de vie structureront le quotidien des enfants avec des zones d’activités, de change et de sommeil. Des locaux administratifs, techniques (office, buanderie, local déchets…) et un monte-charge seront également installés, nécessitant la création d’une trémie au premier étage.
Le projet intègre une rénovation thermique par l’intérieur avec des matériaux biosourcés pour l’isolation et les menuiseries. L’éclairage passera entièrement en LED, tandis que la chaufferie actuelle sera maintenue, en attendant le raccordement au réseau de chaleur urbain. La cour sera agrandie, végétalisée, et dotée de nouveaux jeux extérieurs pour offrir aux enfants un cadre à la fois stimulant et respectueux de l’environnement.
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Un projet soutenu par la Région Île-de-France
Ce projet de réhabilitation s’inscrit dans une politique plus large de réutilisation du patrimoine bâti, chère à la municipalité. « On essaye de tout garder plutôt que de démolir », insiste le maire. « C’est un projet exemplaire, à la fois sur le plan environnemental et en matière d’aménagement urbain. Au-delà de cette crèche, la ville poursuit d’autres chantiers de réhabilitation, dont la transformation d’une tour en logement ou encore du centre commercial Charras.
Pour accélérer la transition, la Région Île-de-France a débloqué pour 2023 un budget de 207 millions d'euros. Objectif : soutenir l'accès au logement, les initiatives d'urbanisme transitoire et réhabiliter, jour après jour, les équipements publics préexistants. Plus spécifiquement, la Région a lancé ces dernières années l'AMI Friches, l'appel à manifestation d'intérêt pour reconquérir les friches franciliennes. Enfin, dès 2016, le dispositif 100 Quartiers innovants et écologiques a été lancé. Objectif : soutenir et développer, notamment grâce à un budget de plus de 250 millions d'euros, des quartiers exemplaires conçus différemment, écologiquement responsables, sûrs et agréables, offrant emplois, logements, transports et services.
Inspiration et exemples de réhabilitation en Île-de-France
La réhabilitation de la crèche de Courbevoie s'inscrit dans un mouvement plus large de réutilisation et de transformation des espaces existants en Île-de-France. D'autres projets similaires ont vu le jour, démontrant la créativité et l'engagement de la région en faveur d'un développement durable.
La gare de Mareil-Marly : un lieu de convivialité intergénérationnel
À Mareil-Marly, une ancienne gare désaffectée depuis 20 ans a été réhabilitée en café-restaurant et en salle municipale multifonctionnelle. Cet espace est devenu un véritable QG associatif, MJC, école de musique et espace de coworking. L'objectif est de créer un lieu de retrouvailles et d'entraide intergénérationnel, où les habitants de tous âges peuvent se croiser et échanger.
Cécile Jardon, impliquée dans le projet, souligne que le café associatif rassemble le village et permet aux habitants de se rencontrer, ce qui n'était plus possible depuis la suppression de l'école le samedi. Les parents peuvent désormais attendre leurs enfants après l'école dans un lieu chaleureux et convivial, au lieu de les attendre dans la voiture.
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La réhabilitation de la gare a nécessité des travaux importants pour la rendre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et pour améliorer son isolation. Grâce à une subvention de la Région Île-de-France dans le cadre de l'appel à projets 100 QIE, le projet a pu être réalisé.
La transformation des friches franciliennes
La Région Île-de-France a également lancé l'AMI Friches, un appel à manifestation d'intérêt pour reconquérir les friches franciliennes. À Saint-Ouen, par exemple, une ancienne friche logistique a été transformée en jardin partagé, refuge de biodiversité. À Loges-en-Josas, des terres agricoles ont été remises en culture afin de créer une ferme de maraîchage.
Ces exemples montrent que la réhabilitation des espaces existants est une solution viable et durable pour répondre aux besoins des Franciliens en matière de logement, d'emploi et de services, tout en préservant l'environnement.
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