Cet article propose une exploration détaillée de l'activité d'IVG Immobilier AG en France, en se basant sur les informations disponibles et les évolutions récentes de ses filiales et opérations.
IVG Immobilien AG : Un Acteur Majeur de l'Immobilier Européen
IVG Immobilien AG, basée à Bonn, en Allemagne, est un leader européen de l'immobilier, coté à la bourse de Francfort. Le groupe allemand gère un portefeuille d'actifs conséquent, évalué à 22 milliards d'euros. IVG se positionne comme un bailleur immobilier de premier plan pour les investisseurs institutionnels, notamment dans le segment des fonds d'investissement.
IVG Immobilier France : Présence et Patrimoine
IVG Immobilier France est la filiale française d'IVG Immobilien AG. Le patrimoine géré par IVG France comprend 45 immeubles de bureaux et de commerce, totalisant une superficie de 290 000 m². Ces biens sont situés en Ile-de-France, ainsi qu'à Lyon, Marseille et Toulouse.
Acquisition Stratégique : "Parc Avenue" à Paris Rive Gauche
IVG a réalisé un investissement significatif en acquérant "Parc Avenue" pour 92 millions d'euros auprès de Sorif, une filiale du groupe de BTP français Vinci. Cet immeuble de bureaux de sept étages, d'une superficie locative de 15 300 m² (dont 735 m² de commerces), est situé avenue de France à Paris Rive Gauche. Conçu par l’architecte Antthony Béchu, le bâtiment se compose de trois corps de bâtiment de typologie distincte, largement vitrés et agrémentés d’éléments végétaux en terrasses et en façades.
Cette acquisition illustre la stratégie d'IVG de cibler des emplacements de premier choix, Paris Rive Gauche étant un quartier très convoité.
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Évolution de Triuva France : Filiale et Transformations
La société Triuva France, anciennement IVG Immobilier France, a connu plusieurs transformations notables.
Changements d'Adresse et de Direction
Triuva France a transféré son siège social du 75 boulevard Haussmann au 4 rue de Penthièvre, 75008 Paris. Plusieurs changements ont affecté la direction de la société, avec la nomination de Lionel Nicolas en tant que Directeur Général en remplacement d'Etienne Marcot.
Activités et Objet Social
L'activité de Triuva France comprend le pilotage d'actions, de contacts et les négociations visant à développer en France les investissements immobiliers ainsi que les désinvestissements, et à gérer les actifs immobiliers détenus en France par la société Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft Mbh ou par ses filiales, pour leur propre compte ou pour le compte de tiers. La coordination des activités des filiales immobilières françaises de la société Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft Mbh. Tous emprunts avec ou sans garantie hypothécaire ayant pour but de permettre la réalisation de l'objet social. La mise en place des moyens nécessaires à ces opérations.
Dissolution et Transmission Universelle du Patrimoine
Triuva France a été dissoute sans liquidation, avec transmission universelle de son patrimoine à Patrizia France SAS, son associé unique. Les créanciers de la société disposaient d'un délai pour faire opposition à cette dissolution. La radiation du RCS de Triuva France a été effective le 30 août 2019.
Contexte du Marché Immobilier : Tendances et Évolutions
Le marché immobilier est en constante évolution, avec l'émergence de nouveaux concepts et de nouvelles tendances.
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Le Coliving : Un Concept Hybride
Le coliving, un concept hybride entre location meublée et hôtellerie, gagne en popularité. Cette tendance s'inscrit dans le développement des tiers-lieux et met l'accent sur la dimension communautaire. Le coliving connaît un développement notable en Europe et en France, avec plus de 3000 places en projet.
Restrictions d'Accès aux Informations sur les Bénéficiaires Effectifs
À partir du 31 juillet 2024, l'accès aux informations relatives aux bénéficiaires effectifs (RBE), auparavant publiques, est restreint.
Le Score de Souveraineté
Le score de souveraineté représente la dépendance de l'entreprise vis à vis de l'ensemble de ses partenaires.
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